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二手房已经转让,准备入住。如果发现原来的房主有私人抵押,房子会被查封吗
更新时间:2023-05-04 21:56:56
问题描述:
二手房
已经转让,准备入住。如果发现原来的房主有私人抵押,房子会被查封吗
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法律分析:已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响
抵押权
人行使权利。有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在拍卖该房产后可能无剩余的,人民法院就不再对该房产进行查封。 已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产,就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产的所有权,适用不动产所在地法律。本法所称的 ‘
不可抗力
’ ,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2023.05.04 21:56:41
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已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。有一些已设定抵押的房地产,如果担保的债权数额较大,在
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该房产后可能无剩余的,人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产,就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产的所有权,适用不动产所在地法律。本法所称的‘不可抗力’,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2023.05.04 21:56:46
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是可以的。 已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,
质权
人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
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