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二手房买卖违约中介费问题
更新时间:2023-05-02 21:02:45
问题描述:
二手房
买卖违约中介费问题
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二手房卖方违约一般情况是需要付中介费的,因为只要中介人促成
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成立的,委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的
违约责任
的,但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。法律依据:《
民法典
》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023.05.02 21:02:29
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1、
房屋买卖
卖方违约中介费一般能要回来,具体需要以房屋
买卖合同
中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时,卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。
2、法律依据:《民法典》
第九百二十八条
受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,
委托合同解除
或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023.05.02 21:02:36
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二手房卖方违约一般情况是需要付中介费的,因为只要中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的,但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。法律依据:《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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