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但这所房子在我们结婚前就有了!这所房子是共同财产吗?
更新时间:2023-05-02 11:37:01
问题描述:
我名下有一所搬迁房,但这所房子在我们
结婚
前就有了!这所房子是共同财产吗?
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1.在这里和大家明确一下,婚前房产不属于
夫妻共同财产
。
2.如果有共同出资的话,需要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。
2023.05.02 11:36:07
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夫妻共同财产不一定包括房改房。凡在夫妻关系存续期间,夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房,均应视为妻共同财产。夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2023.05.02 11:36:56
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根据我国
民法典
的相关规定,若婚后动迁房属于夫妻共同财产,则夫妻对其享有平等的支配权,若动迁房属于婚前个人财产,则归该个人所有。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023.05.02 11:37:01
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