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收了定金,没有签合同,退了定金可以吗?
更新时间:2023-05-01 11:18:42
问题描述:
我卖了房子,收了定金,没有签
合同
,但现在不想卖了,退了定金可以吗?
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一、定金可以退吗没签合同
1、没签合同定金有些可以退,有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房
买卖合同
,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人;
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条
定金罚则
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、房子没买定金可以退吗
房子没买定金一般不退,只有在开发商原因下可以退还双倍定金,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保;定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的20%;定金合同要采用书面的形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效;债务人履行债务以后,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2023.05.01 11:17:22
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买房交了定金但没有签合同在一定条件下是可以退的,因为定金合同属于实践合同,自行为人交付定金开始,合同成立。同时,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.05.01 11:18:06
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房屋定金交了合同没有签,定金是否能退还要看双方未签约的原因,具体分析如下:如果因一方当事人原因未能订立
房屋买卖
合同的,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买房屋的,定金不能退。出卖人违约的,应当双倍返还定金。
2023.05.01 11:18:42
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