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您好已经复垦的宅基地怎么重新申请建房啊?
更新时间:2023-05-01 15:44:26
问题描述:
您好 已经复垦的宅基地怎么重新申请建房啊?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,建议向当地农业农村及镇镇府部门申请
2023.05.01 15:44:26
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向红全律师
服务地区:重庆-重庆
133-7278-0029
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咨询乡镇村建站。这种,较难,
2023.05.01 06:17:45
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找法网咨询顾问
已帮助
1828833
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旧房翻新或重建,涉及主体结构变更的必须依法申报,在规划及建设主管部门明确批复同意的前提下才可以动工。你所说的情况是必须重新申办房产证的。建议到村建站(如房子在乡镇)、规划局、住建局咨询及办理相关手续,如未批先建会吃亏的。
2023.04.30 23:07:45
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征地拆迁律师团队
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已帮助
1736684
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
老宅基地能翻新盖房子。
宅基地翻建新房具体流程如下:
1、村民申请原址改建或扩建房屋的,需提供原
宅基地使用权
证明;
2、携带相关证明向村民小组提出书面申请,村委会复查初审;
3、村委会报用地乡政府审核;
4、再报县级城乡规划部门审批;
5、对符合规定的,审批下来之后即可翻盖新房。
无权批准
征收
、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效。对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
法律依据:
《
中华人民共和国土地管理法
》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
2023.04.30 23:07:54
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