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我找中介买二手房,签订合同后发现有问题,房子没买成,中介不愿意退中介费。请问我能要回中介费吗?
更新时间:2023-04-29 15:11:18
问题描述:
我找中介买
二手房
,签订
合同
后发现有问题,房子没买成,中介不愿意退中介费。请问我能要回中介费吗?
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下列情况下可以要求退还中介费:
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;
2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。法律依据:《
民法典
》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023.04.29 15:10:25
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可以要求退还中介费的情况有:
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;
2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。法律依据:《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023.04.29 15:10:26
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以下情况可以要求退还中介费:
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;
2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。法律依据:《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023.04.29 15:11:18
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