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社区乱停车,物业能否拒绝支付物业费?
更新时间:2023-04-29 07:09:38
问题描述:
社区乱停车,物业能否拒绝支付物业费?
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小区物业乱收停车费投诉方式如下:
1、小区乱收停车费的行为违法,可以直接向物价局举报,请求干预并查处;
2、向法院起诉维权;
3、与小区协商解决,如果协商解决不行,再向其他部门投诉。
小区物业费的一般用途是什么
1、公共物业及配套设施的维护保养;
2、用管理人员的薪金;支付公用水电;
3、租赁必需的机械及器材;
4、买物业财产保险;支付清洁费;
5、公共区域植花、种草及其养护费用;
6、新储备金。
:法律依据:《中华人民共和国
物业管理条例
》 第四十九条【法律法规】:《中华人民共和国
物业管理
条例》 第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
2023.04.29 07:09:26
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1、属于违法。
2、业主不能因停车难以拒交物业费,停车难可以通过其他途径解决,例如和物业协商、向居委会投诉、向住房主管理部门投诉等。
3、如果拒交物业费,物业服务公司可能会起诉业主。
4、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第九百四十四条
【
业主支付物业费义务
】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023.04.29 07:09:32
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拒绝小区交停车费具体方法如下:
1、拒绝小区缴纳停车费是根据实际的小区物业管理法去决定的,因为有的小区里面停车位是有产权的;
2、而有的小区里面的停车位是公开开放的,所以有的收取停车费很合理,有的则不允许收取停车费;
3、停车则收费就可以直接向物业管理办去举报小区的物业方。
举报需要什么材料
1、举报需要准备违法的事实存在,需要有举报的书面材料;
2、举报他人犯罪不是必须要提供
证据
的,即提供证据不是举报的必要条件,生活中很多犯罪很隐蔽,很多情况下举报人难以提供确实的证据;
3、举报时可以用于证明案件事实的材料,证据包括:物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据。法律依据:《物业管理条例》第二十二条
建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
2023.04.29 07:09:38
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