请问亲戚以我的名义申请了廉租房，准备五年后买房

更新时间：2023-04-27 18:50:46

问题描述：

请问亲戚以我的名义申请了廉租房，准备五年后买房，对吧

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廉租房居住满五年后可以购买。购买人只有居住权，没有产权。租住者购买改善住宅房或租住满五年后，可以以成本价加银行利息购买自住。购买时可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积需按规定交纳房钱。

廉租房五年后购买流程：

1. 五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；
2. 政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖即可。

申请廉租住房保障流程：

1. 申请廉租住房保障的家庭，由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；
2. 街道办事处或者镇人民政府审核申请，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；
3. 建设（住房保障）主管部门审核申请人家庭住房状况是否符合规定条件，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
4. 民政部门审核申请人家庭收入是否符合规定条件，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
5. 经审核符合条件的申请人由建设（住房保障）主管部门公示，公示期满无异议或异议不成立的，作为廉租住房保障对象登记，并通知申请人；不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可向建设（住房保障）主管部门申诉。

2023.04.27 18:49:38

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法律分析：

1. 廉租房居住满五年后，可以购买。但购买人只有居住权，产权归国家和政府机构所有。
2. 廉租住房按照建设或购买的成本价格出售，并根据付款方式给予购买人优惠。若一次性付清应付房款，可享10%的优惠；若选择分期付款，首付款不得低于应付房款的40%，余款在2年内按比例分摊付清，期间需缴纳未缴款比例部分的租金。

法律建议：

1. 鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。
2. 政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，以及社会捐赠的廉租住房房源、资金，均按照国家规定的有关税收政策执行。

2023.04.27 18:50:05

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法律分析：廉租房居住满五年后，可以购买。但购买人只有居住权，因为廉租房的产权归国家和政府机构所有。同时，政府鼓励社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金，并按照国家规定的有关税收政策执行。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房时，也享受相应的税费优惠。

2023.04.27 18:50:46

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