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开发商可以收取物业费吗?
更新时间:2023-04-27 09:32:09
问题描述:
如果有物业,开发商可以收取物业费吗?
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是否可以收取物业费需看其经营范围没有有物业服务选项。同时,收取物业费应依据与业主的
物业服务合同
为依据才能收取。
2023.04.27 09:31:29
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1、收取物业费的标准由当事人根据管理事务和业务协商决定,协商后的价格要向行政主管部门进行备案。物业费的标准法律没有具体规定,法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商,但需要向相关行政主管部门进行备案,不得违反法律规定。
2、法律依据:
根据《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据物业服务
合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023.04.27 09:32:02
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开发商要交物业费。我国法律规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,如果房子已卖出交付给购房者了,则开发商不需要在缴纳物业费。法律依据:《
民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《
物业管理
条例》第四十一条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
2023.04.27 09:32:09
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