诱导我签订了认购书交了定金，我想想很有风险，想把定金退回来。

更新时间：2023-04-26 17:45:23

问题描述：

你好，我没有购房资格，买房的时候对方说可以做劳动合同，诱导我签订了认购书交了定金，事后看相关报道才知道没有购房资格是过户不了的，但是认购书上写的又是因为我本人购房资格导致后面房子无法交易，前面交的钱都归开发商，我想想很有风险，想把定金退回来。请问可以吗

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陈旺律师
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一般情形下开发商是不会同意退款的，但可以通过法律途径解决问题。

2023.04.26 10:12:16

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谢小平律师
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你好，有证据证明其诱导行为的，可以通过起诉要回定金。

2023.04.26 10:03:14

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窦艳华律师
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你好，你这个属于上当受骗了，请问你签了合同没有

2023.04.26 10:23:10

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张贤恺律师
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可以，属于是开发商违约没有履行资格审查在先。

2023.04.26 10:36:01

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隆仁律师
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你咨询的这个定金问题，我现在来电帮你处理

2023.04.26 09:32:22

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揭志文律师
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可以协商退款，不退的话可以起诉合同纠纷

2023.04.26 10:09:30

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吴昭燕律师
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你好，劳动合同的具体情况是怎么样的。

2023.04.26 08:16:38

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刘雪律师
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你好，根据你描述是涉及定金多少

2023.04.26 08:48:46

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5万元，签订了认购书，没有签购房合同。地点在花都中旅名门府

2023.04.26 09:21:57
王冰律师
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交了多少钱定金，可以起诉维权的

2023.04.26 09:10:08

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吴国公律师
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稍后联系您，注意接听回访电话I

2023.04.26 09:56:08

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刘斌律师
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你好！这个合同是怎么约定的

2023.04.26 07:52:33

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曾彬律师
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没有购房资格的合同会有问题

2023.04.26 17:45:23

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华然律师
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可以帮你处理这个法律问题

2023.04.26 08:39:10

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杨永律师
服务地区：广东-广州 133-8008-2746

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你好，有保留相关资料吗

2023.04.26 07:14:49

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法律分析：没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不能继续履行购房合同的，卖方应对退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.04.26 05:02:56

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1、没有购房资格交了定金一般能退。
2、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。
3、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。
4、法律依据：《民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2023.04.26 05:03:04

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法律分析：没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不能继续履行购房合同的，卖方应对退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023.04.26 05:03:31

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黄国平律师
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你好可以可以可以帮你

2023.04.26 09:14:08

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曾颖律师
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您好您的法律问题处理好了吗？·

2023.04.26 09:19:54

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唐海燕律师
服务地区：广东-广州

你好，要看你有没有证据证明？有证据证明的话还可

2023.04.26 10:21:58

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硕康律所律师
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你好自身原因一般不能退

2023.04.26 11:06:17

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唐娟律师
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看下证据和签订的合同，可以起诉

2023.04.26 17:34:29

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