我是房东，第一年定的租金很低，之后根据市场价调整，如果租户不同意后续租金要求，我是否可以单方面解约

更新时间：2023-04-25 10:50:17

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潘晓东律师
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需要根据合同中有无约定租金可以随市场价调整来具体分析。
符合了法定情况，就能够单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下：
1、在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
3、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
5、承租人未经出租人同意转租的。

2023.04.25 10:50:17

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王梁律师
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要看您合同定的几年，如果第二年在租期内，租金是不可以涨的，但您可参照合同行使单方解约

2023.04.24 14:23:44

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孙志伟律师
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你好，如果双方协商一致约定在合同中了，则可以

2023.04.24 05:49:03

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齐晓玲律师
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您好，合同签了几年？关于租金具体是怎么约定的

2023.04.24 09:16:20

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天津国三奥律师
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您可以单方面解约但是您也要承担违约金

2023.04.24 09:26:36

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天津卓旭律所律师
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你好，这方面主要看合同是怎么签的

2023.04.24 10:43:39

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双方协商一致降低房租的，对双方具有约束力，对方单方面要求提高房租，但您没有同意的，只是对方自己的主张，不具有约束力。
但您现在要证明有该口头协议降房租，否则现有证据能证明的双方协商的租金就是合同约定的租金。

2023.04.24 02:05:38

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建议协商，双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

2023.04.24 02:05:59

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按合同约定办理！

2023.04.24 02:06:25

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杨德明律师
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如果合同有明确约定可以解除合同

2023.04.24 06:43:51

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天津三月风苑欣律师
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合同中有无约定租金可以随市场价调整

2023.04.24 08:49:19

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