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买了二手房,请问当时签的房屋中介合同能告诉他吗?
更新时间:2023-04-23 11:35:01
问题描述:
买了
二手房
,手续办完了,业主不配合过户,请问当时签的房屋
中介合同
能告诉他吗?
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买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋
买卖合同
中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2023.04.23 11:33:22
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二手房卖方不配合过户,可以试试双方协商处理。
如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行
合同
,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
根据2021年实施的《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十三条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023.04.23 11:34:12
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买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告,与房主约定
合同履行
期限;买主也可以直接视作违约处理,由房主承担违约责任;或者采取起诉手段,法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。
《民事诉讼法》第二百三十六条法律依据:《民事诉讼法》第二百三十六条
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民
法院执行
的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.04.23 11:35:01
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