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房子很快就到期了想再租一个月但房东说一个月就可以了但押金不退
更新时间:2023-04-21 18:59:59
问题描述:
房子很快就到期了 想再租一个月 但房东说一个月就可以了 但押金不退
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一、房子未到期退租,押金退吗
1、
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据情况分析。分别是:
(1)承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
(2)出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
(3)承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房到期不退押金怎么办
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除;
6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还;
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2023.04.21 18:59:38
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房屋租赁到期房东不解约不退押金,可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在
合同
中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。如果房东的恶意违约违反《
民法典
》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023.04.21 18:59:53
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法律分析:一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金,租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2023.04.21 18:59:59
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法律规定租房押金不退违法吗?
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房子到期了一个月前说续租,但是现在不租了,房东扣一半押金
承租人不按期交纳房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,催告后三个月内仍未交付的,房东可以解除合同并向承租人追究违约
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您好,可以根据合同约定和房东沟通退
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我租一个月的房子,现在房子都已经到期了,押金还是不退,房东还说我违约,没有交房费,押金不给我退。
您好,这种情况提供相关证据可以解决。
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我去年租过一个房子,一年租期到了,可房东推迟了一个月退押金
你好,建议与对方协商解决
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房子马上到期 想再租一个月 但是房东却说一个月可以 但是押金不退
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押
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我是租房的,现在想退房没到期,押金不要可房东还有一个月房租不退
租房交了定金不想租了在一定条件下是可以退的,主要是指收受定金的一方违约的情形下可以退。《民法典》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实
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