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我3月份买了一套2手房,交了2万定金,签合同是老爷子侄子签的,他们算违约吗?
更新时间:2023-04-23 11:06:32
问题描述:
你好,我3月份买了一套2手房,交了2万定金,签
合同
是老爷子侄子签的,现在卖家老爷子去房管局过不了户,他们算违约吗?
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13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王梁律师
服务地区:天津-天津
130-0137-0229
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要看过不了户的原因,如果是因为对方原因造成的,且确实实际情况无法完成过户,对方属于违约
2023.04.23 11:06:32
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黄建清律师
服务地区:天津-天津
138-2080-8347
咨询我
极有可能构成表见代理,这种情况合同有效。对方的行为构成违约。
2023.04.21 10:34:58
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天津国三奥律师
服务地区:天津-天津
136-8207-7554
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算违约的 没办法给您办理过户手续
2023.04.21 09:26:09
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孙志伟律师
服务地区:天津-天津
156-0219-0566
咨询我
你好,你说的情况属于他们违约
2023.04.20 20:57:32
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齐晓玲律师
服务地区:天津-天津
156-2038-4303
咨询我
主要看合同是怎么约定的。您好
2023.04.22 08:51:25
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马晓堃律师
服务地区:天津-天津
139-2046-3013
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详细沟通为您依法维权
2023.04.20 21:05:49
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找法网咨询顾问
已帮助
1834633
人 · 响应时间
平均4分钟内
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定金协议有效,因为对方的过错,应该双倍返还。否则,可以起诉解决
2023.04.20 19:33:26
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平台特邀律师
推荐
已帮助
1578312
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以起诉追究违约行为
2023.04.20 19:33:46
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1369224
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:违约就是指单方面或者双方不按合同约定履行各自义务,所以你要违约的话,跟房子是不是已经过户没有关系,哪怕房子已经过户也一样可以违约。不过,违约就得承担违约的后果,如果对方追究,可以起诉到法院或者申请仲裁,要求按原合同继续履行或者中止合同但是要求赔付
违约金
或者扣除押金、已付房款等。如果你是卖方,已经收了定金的,买方可以要求三倍退回。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023.04.20 19:33:54
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李常永律师
服务地区:天津-天津
算是违约了,不能过户的原因是什么
2023.04.21 09:07:51
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天津三月风苑欣律师
服务地区:天津-天津
老爷子的侄子当时有老爷子的委托手续吗
2023.04.21 09:24:20
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天津乾晖律师
服务地区:天津-天津
你好,手续走齐了吗?你现在有什么诉求呢?
2023.04.21 10:01:48
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蒋翔律师
服务地区:天津-天津
房屋买卖不能过户合同中对此有约定的是违约
2023.04.21 14:29:30
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