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房租提前退还,扣除两个月的房租和物业费押金
更新时间:2023-04-20 17:50:03
问题描述:
房租提前退还,扣除两个月的房租和物业费押金
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法律分析:提前退租一般是扣除押金,但房租会返还。不过具体的解决方案也要和房东商量一下,如果想挽回损失,可以和他协商为房子找到新的承租人,再把押金和房租都退回来。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2023.04.20 17:49:29
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提前退租可以扣除当月房租。租房提前退租的行为构成违约,当事人承担
违约责任
后可以要求房东退还未使用期间的房租。
违约金
按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.04.20 17:49:56
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法律分析:租房所交纳的押金,在解除
房屋租赁
合同
时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023.04.20 17:50:03
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