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房屋中介公司介绍购买烂尾楼应承担什么责任
更新时间:2023-04-20 17:07:25
问题描述:
房屋中介公司介绍购买烂尾楼应承担什么责任
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法律分析:买到烂尾楼中介是有责任的,房屋中介提供租赁房屋信息和租客信息,应当如实告知真实情况,按约提供优质服务等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,遵守职业规范,履行法律规定的如实告知房屋情况的义务。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第九百六十二条 中介人应当就有关订立
合同
的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023.04.20 17:06:09
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开发商烂尾政府负责。如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。政府若不负责,可能会造成群体上访事件。本办法所称商品房预售,是指
房地产开发
企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》
第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2023.04.20 17:07:09
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房子烂尾开发商跑了,可以到人民法院起诉开发商,要求开发商承担
违约责任
。
根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
2023.04.20 17:07:25
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