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房屋被拍卖可租期未到租户如何处理?
更新时间:2023-04-20 13:40:09
问题描述:
房屋被
拍卖
可租期未到 租户如何处理?
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拍卖租赁房屋的处理方法是:
租赁合同
继续有效,承租人可以继续租住该房屋;并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人,承租人享有对该房屋的优先购买权。法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2023.04.20 13:39:15
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按照双方约定处理
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你好 有协议的按照协议约定
2023.04.20 13:40:09
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