房子已经租给租户四个月了。我该怎么办？

更新时间：2023-04-20 11:42:59

问题描述：

房子已经租给租户四个月了。年租金和下水道经常堵塞。现在租户要求退租。我该怎么办？

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法律分析：房租退租
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2023.04.20 11:41:35

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您好，具体情况是怎样的

2023.04.20 11:42:07

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未经得房东同意转租房屋，你可以要求解除合同，并要求承租人赔偿损失，建议提起诉讼

2023.04.20 11:42:59

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