房屋拆迁问题

更新时间：2023-04-19 10:04:14

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房屋拆迁问题

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王硕律师
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你好，说一下你这个问题的具体情况，看看怎么处理比较好

2023.04.19 09:51:37

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房租拆迁协议是公公的名字，选房合同本来要签我们的，当时选房那里说是要跟着协议走，所以合同也是公公的名字，房子说是今年交房，请问，办房产证得时候，能不能直接办成子女的名字，因为还牵扯到补几十万差价问题，差价儿媳来补，请问有没有什么办法变更一下名字或者怎么有保障一点。坐标山东，谢谢！

2023.04.19 17:49:03

这个得和还建开发商沟通

2023.04.19 17:55:44
山东居高律师
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您好，现在是有什么项目吗，已经拆迁了吗

2023.04.19 10:04:14

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朱建宇律师
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可以达成拆迁协议，也可以依法维权

2023.04.19 09:14:11

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房租拆迁协议是公公的名字，选房合同本来要签我们的，当时选房那里说是要跟着协议走，所以合同也是公公的名字，房子说是今年交房，请问，办房产证得时候，能不能直接办成子女的名字，因为还牵扯到补几十万差价问题，差价儿媳来补，请问有没有什么办法变更一下名字或者怎么有保障一点。坐标山东，谢谢！

2023.04.19 17:48:25

你好，可以协商解决，进一步沟通我

2023.04.19 18:43:54
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法律分析：1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；
2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。
3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利，例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023.04.19 08:59:10

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房屋拆迁是按照面积和户口补偿，具体根据当地政策而定。房屋拆迁以房产证记载的产权面积和国土部门测绘数据进行补偿，依法支付拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023.04.19 08:59:41

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法律分析：房屋拆迁一般以房屋建筑面积，去作为补偿安置的依据。房屋建筑的面积一般情况，以房地产权证记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，主要以有关批准文件记录的建筑面积标准。对实际建筑的面积小于有关批准文件建筑面积的，以实际上的建筑面积为准。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023.04.19 08:59:41

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王双成律师
服务地区：山东-菏泽

房屋拆迁问题具体是指哪些问题，是补偿问题吗？

2023.04.19 09:56:34

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