买主已将首付款转入资金监管账户，买方违约怎么办？

更新时间：2023-04-18 09:43:58

问题描述：

本人为二手房卖主，买主已将首付款转入资金监管账户，并已签订买卖协议。买方违约怎么办？

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已签房屋买卖合同未约定付款日期，买方违约的，卖方可以要求买方继续履行该合同，构成根本违约的卖方可以解除合同，由买方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2023.04.18 09:43:42

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可以三方协议处理的

2023.04.18 09:43:49

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你好，依照合同约定承担违约责任

2023.04.18 09:43:58

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