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我签了一年的租赁合同。押金可以退还吗?
更新时间:2023-04-17 11:12:18
问题描述:
我签了一年的
租赁合同
。我没有住一年,但提前一个月通知房东。押金可以退还吗?
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租房合同签一年没住满,押金是否能退是根据不同的情况来定的,具体如下:
1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金;
2、在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金;
3、如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
怎么订立租房合同
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
2、拟定
房屋租赁
合同后,双方签字;
3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
2023.04.17 11:11:17
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【法律分析】:如果没有租赁
合同
,押金可以退还。虽然没有签订协议,但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子,一般情况下,应提前一个月告知,让房东有时间找到下一个房客。承租人应与房东协商,要求退还定金。如果房东拒绝退款,当事人可以向法院起诉。房屋租赁
合同履行
期间,出租人违约的,承租人可以要求出租人继续履行合同并承担违约责任,也可以解除租赁合同赔偿损失。根据《
民法典
》规定,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法律依据::《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023.04.17 11:11:25
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在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。签订租房合同前约定退还条件和日期。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023.04.17 11:12:18
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租房合同已签一年,但提前退房了,可以退押金吗?
看租赁合同约定,一般要承担违约责任
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我们和房东签合同,我们提前退租没有在一个月内告知他,他把押金全部收回,这是合法的吗
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合同到期但是租房合同丢了,如果有押金转账记录或者收据也可以要求承租人退还押金。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租
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房屋租赁合同到期,房东说没有提前一个月通知,不退还押金,可以退还押金吗?
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要
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退房需要提前一个月告诉房东,我签了蘑菇租赁的电子合同,上面没有注明提前一个月通知退房,押金可以退还吗
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
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