开具房屋租赁发票时的税点是多少？应该交多少税？

更新时间：2023-04-17 08:18:29

问题描述：

2000年一个月的租金，开具房屋租赁发票时的税点是多少？应该交多少税？

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个人房屋租赁发票税率计算方法如下：

(1) 增值税：月租金收入乘以3%，即2000元乘以3%等于60元。

(2) 城建税：根据所在地区不同，城建税税率为1%、5%或7%。在市区，税率为7%，即60元乘以7%等于4.2元。

(3) 教育费附加：增值税乘以3%，即60元乘以3%等于1.8元。

此外，根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定，其他个人出租不动产时，出租住房的应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%；出租非住房的应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。以上内容仅供参考，具体计算方法可能因地区和政策调整而有所变化，请根据实际情况进行确认。

2023.04.17 08:17:11

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1. 房屋租赁发票税点包括：营业税为月租金收入的3%；城建税为营业税的1%或5%或7%；教育费附加为营业税的3%；地方教育附加为营业税的1%；房产税为月租金收入的4%；土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积；印花税为月租金收入的0.1%×0.001。
2. 法律依据：《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3. 《税收征收管理法》第二十八条规定，税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

2023.04.17 08:17:43

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1. 房屋租赁发票税点包括：

* 营业税：月租金收入的3%。
* 城建税：营业税的1%或5%或7%。
* 教育费附加：营业税的3%。
* 地方教育附加：营业税的1%。
* 房产税：月租金收入的4%。
* 土地使用税：每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积。
* 印花税：月租金收入的0.1%×0.001。

2. 法律依据：

* 《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
* 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条：税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

2023.04.17 08:18:29

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