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开具房屋租赁发票时的税点是多少?应该交多少税?
更新时间:2023-04-17 08:18:29
问题描述:
2000年一个月的租金,开具
房屋租赁
发票时的税点是多少?应该交多少税?
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个人房屋租赁发票税率怎么算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。
(1)增值税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
(2)城建税:增值税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
(3)教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。法律依据:根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:
(一)出租住房:
应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%
(二)出租非住房:
应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×5%。
2023.04.17 08:17:11
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房屋租赁发票税点营业税为月租金收入的3%;城建税为营业税的1%或5%或7%;教育费附加为营业税的3%;地方教育附加为营业税的1%;房产税为月租金收入的4%;土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积;印花税为月租金收入的0.1%×0.001。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
2023.04.17 08:17:43
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房屋租赁发票税点营业税为月租金收入的3%;城建税为营业税的1%或5%或7%;教育费附加为营业税的3%;地方教育附加为营业税的1%;房产税为月租金收入的4%;土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积;印花税为月租金收入的0.1%×0.001。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《税收
征收
管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
《
中华人民共和国民法典
》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《
中华人民共和国税收征收管理法
》 第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
2023.04.17 08:18:29
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