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商品房玻璃自爆,责任如何划分?
更新时间:2023-04-13 22:14:15
问题描述:
保修期过后,商品房玻璃自爆,责任如何划分?
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法律分析:首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查,如果玻璃确实属建筑质量问题,那么应当由开发商承担,但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确,开发商必须承担责任,然后开发商可以找承建商追责。目前实际上
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处与开发商都是一家的,其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关规定,建筑装饰装修工程的保修期为两年,门窗包含在内。不过,在保修期为5年的建筑节能分部工程中,门窗节能也是其中的一个分项工程,窗户保修期应为5年,如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。门窗是建筑外围护结构的一部分,应属保温工程,其保修期限也应是5年。法律依据:《民用建筑节能管理条例》 第二十三条 保温工程最低保修期限为5年。
2023.04.13 22:13:23
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首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查,如果玻璃确实属建筑质量问题,那么应当由开发商承担,但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确,开发商必须承担责任,然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的,其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关规定,建筑装饰装修工程的保修期为两年,门窗包含在内。不过,在保修期为5年的建筑节能分部工程中,门窗节能也是其中的一个分项工程,窗户保修期应为5年,如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。门窗是建筑外围护结构的一部分,应属保温工程,其保修期限也应是5年。法律依据:《民用建筑节能管理条例》 第二十三条 保温工程最低保修期限为5年。
2023.04.13 22:13:54
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1、首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查,如果玻璃确实属建筑质量问题,那么应当由开发商承担,但是前提条件是房屋还在保修期内。
2、这样的责任很明确,开发商必须承担责任,然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的,其实物业是可以代替开发商承担责任。
3、根据相关规定,建筑装饰装修工程的保修期为两年,门窗包含在内。不过,在保修期为5年的建筑节能分部工程中,门窗节能也是其中的一个分项工程,窗户保修期应为5年,如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。
4、法律依据:《民用建筑节能管理条例》第二十三条规定,保温工程最低保修期限为5年。
2023.04.13 22:14:15
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