承包一块耕地2015年承包的，期限30年，但是第二轮土地承包年限到2027年，那我这合同还有效吗

更新时间：2023-04-13 08:20:23

问题描述：

承包一块耕地2015年承包的，期限30年，合同期到2045年，每年交租金每亩地330元，，但是第二轮土地承包年限到2027年，那我这合同还有效吗

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刘敏律师
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合同对你和现在的发包方有效的。只是国家定的目前是二轮承包结束后再延续30年，但是政策这个东西是变化的。如果27年重新调整土地，那么这个合同就得村上根据国家政策来定是否对发包方有效。

2023.04.12 20:34:26

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韩继强律师
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第二轮土地承包年限到2027年，那我这合同还有效吗——交纳租金的承包合同，不能与家庭承包地相提并论；是否有效，应当根据根据签订合同的程序及形式确定

2023.04.13 08:20:23

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梁灏律师
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你好，超过2027年的部分无效。

2023.04.12 17:17:11

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崔寿男律师
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只要没有特殊情形，都是有效的

2023.04.12 17:15:16

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法律分析：不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。比如租赁合同一般是不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而土地承包合同中，若是耕地的承包，则订立的合同最长不得超过30年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023.04.12 16:48:01

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合同的有效期最长有70年。法律规定，合同的当事人可以就合同的有效期进行约定，但租赁合同的期限不得超过二十年，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。因此，合同的有效期最长有70年。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023.04.12 16:48:16

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法律分析：不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。比如租赁合同一般是不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
而土地承包合同中，若是耕地的承包，则订立的合同最长不得超过30年。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023.04.12 16:48:18

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