农村私自买卖房屋，现在要拆迁，该怎么办

更新时间：2023-04-13 10:16:46

问题描述：

农村私自买卖房屋，现在要拆迁，该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张涛律师
服务地区：浙江-杭州 138-5811-6084

咨询我

因问题涉及较多个人隐私，如果您还有其他疑问，可以找本律师进行详细沟通，会给您更详尽的解决建议

2023.04.13 10:16:46

点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

咨询我

你可以具体叙述一下你要咨询的问题，以便给你详细的解答。

2023.04.12 11:13:00

点赞
金根团律师
服务地区：浙江-杭州 159-1113-9905

咨询我

出现什么问题的，在那里的呢

2023.04.12 11:02:49

点赞

在浙江省湖州市吴兴区

2023.04.12 11:14:48
罗龙江律师
服务地区：浙江-杭州 191-5767-4766

咨询我

你好，有没有过户呢，情况是

2023.04.12 11:12:29

点赞
杨林礼律师
服务地区：浙江-宁波 158-8851-3582

咨询我

你好房屋拆迁问题可以帮你

2023.04.12 11:10:43

点赞
孔德律所律师
服务地区：浙江-杭州 400-6062-2325

咨询我

拆迁有争议可以起诉补偿

2023.04.12 12:42:40

点赞
找法网咨询顾问
已帮助590747 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

在买卖合同有效的情形下，农村房子卖了，且已经办理了权属登记，原房主无法获得拆迁补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2023.04.12 10:50:45

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助499599 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

依据我国相关法律的规定，农村房屋在一定的情形下买卖合同是有效的，如果农村房屋依法进行买卖的，在拆迁时买受人可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

2023.04.12 10:50:47

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1204319 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

农村房屋产权属于集体土地使用权，不属于国有土地大产权，原则上对外没有买卖产权，因旧城改造等原因需拆迁的，拆迁过程中出现了许许多多纠纷案件。一般情况下，房屋买卖只有有合同协议，虽没有办理过户变更，只要有村委会出示证明，原则上拆迁办认同。确有争议的以法院判决为准。

2023.04.12 10:51:08

点赞
滕玲玲律师
服务地区：浙江-杭州

你好，你当时有没有签买卖合同，关于拆迁一些问题？

2023.04.12 11:58:51

点赞
郭占锁律师
服务地区：浙江-杭州

你好，你是买方还是卖房，如果买卖方也是一个村的那就是合法的，如果不是还是可以搞的。

2023.04.12 17:28:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。