交了2万元法拍房的中介费，能退还吗？

更新时间：2023-04-11 14:10:03

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交了2万元法拍房的中介费，能退还吗？

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法律分析：中介费能不能退根据情况而定。中介费在通常情况下是不可以退的，但是如果对方构成违约的话，可以要求对方承担违约责任的。中介费指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023.04.11 14:09:30

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以下情况可以要求退还中介费：
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；
2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。法律依据：《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2023.04.11 14:09:44

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可以要求退还中介费的情况有：
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；
2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。法律依据：《民法典》第九百六十二条　
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条　
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2023.04.11 14:10:03

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