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租房不到期,不交当月房租不交押金直接搬走违法吗?
更新时间:2023-04-11 12:40:42
问题描述:
租房不到期,不交当月房租不交押金直接搬走违法吗?
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租房不要押金直接搬走不违法,但是如果
租赁合同
未到期,租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约,租客需要承担
违约责任
。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
租房押金不退如何处理
1、租房押金不退可以通过协商或诉讼解决,房东的行为属于违约可以按照合同约定的方式处理;
2、协商解决不了的,可以起诉解决。如果房东的恶意讳约行为违反了规定,不仅可以要求返还定金还可以要求房东按照合同约定支付违约金。
起诉必须做到证据充分,必须要证明确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023.04.11 12:39:35
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租房不要押金直接搬走不违法。租赁合同未到期,租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约,租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。租房不要押金直接搬走一般是不违法的,但如果合同中约定了租赁期限的,直接搬走属于违约行为,租客需要承担违约责任。建议通过协商解决。一走了之,可能会给自己带来困扰。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金将作为租赁预付款处理,无论如何都将被退还。当事人交付留置金、保证金、保证金、定约金、押金或定金等,但未约定定金性质的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除后,租客迁空,点清并支付全部应付费用后,将租房押金全额无息退还租客。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
押金和定金的区别是什么
押金和定金的区别包括:
1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;
2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在展行前交付;
3、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不展行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用
定金罚则
。
2023.04.11 12:40:15
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法律分析:租房不要押金直接搬走不违法,但是如果租赁
合同
未到期,租客单方面解除租赁合同直接搬走是违约,租客需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.04.11 12:40:42
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租房合同不到期 不想租 不要押金直接搬走 会追究法律吗
合同到期租客不搬走暂时不需要退还押金。租客未按合同约定时间退租的、租客未按合同约定方式交纳租金的、租客损坏租赁物及其附属物的、租客擅自转租转借换租的,可以扣缴租
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租房子没签合同房东不退押金,不交房租水电费直接搬走可以不
你好:合同有两种: 1.口头。 2.书面。如你当时同意按合同,如你当时有异,现可要求房东退还押金,也可诉讼解决
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房东不退押金,直接不交房租直接走人违法吗
承租人违约,房东可以根据合同的约定追究其违约责任,如果合同有约定,不退押金的,房东可以没收押金,合同没约定的,双方可以协商处理,协商不成的,可以起诉处理。
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房东不退押金,直接不交房租直接走人违法吗
以房屋租赁合同为例,押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,出租人有权不退回押金;此种行为是不违法
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