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我现在想退房,不提前半个月扣一半的押金合理吗?
更新时间:2023-04-11 09:38:30
问题描述:
我现在想退房,但是房东让我提前半个月说,不提前半个月扣一半的押金合理吗?
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法律分析:要看押金的性质是否是属于
违约金
,如果提前退房的行为属于违约的话,是可以不退的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.04.11 09:37:49
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法律分析:可以。押金不是违约金,提前解除
合同
不能直接扣除。房屋
租赁合同
中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.04.11 09:38:21
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您好按照租赁合同约定进行处理即可
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租房签了一年合同,想提前退房,他不退押金,还要补偿月租金的一倍,这个合理吗?
你好,根据合同约定具体内容
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我现在要退房,但是房东要我提前半个月说,没提前半个月就扣一半的押金,这合理吗合理吗?
提前退租房东不退押金的行为,合同中有约定的合法;合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担
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你好租的房子合同到期想退房说要提前一个月,半个月不行吗?房东不退押金
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