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我父亲已经去世了,但是留下来有房子,我刚刚把房子租出去,请问我签署的这份合同有效吗?
更新时间:2023-04-11 11:40:44
问题描述:
你好 我想咨询一下 我父亲已经去世了,但是留下来有房子 ,我刚刚把房子租出去,请问我签署的这份
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魏涛律师
服务地区:河南-郑州
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你好,你可以办理房屋出租的。谢谢
2023.04.11 11:40:44
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签合同后一方死亡了合同的有效性,视情况而定,具体如下:
1、合同当事人本人需要亲自履行的具有人身依附性的合同,如雇佣合同、劳动合同、承包人需要亲自履行的承包合同等。受雇人、劳动者、承包人死亡的,
合同效力
自然终止;
2、其他履行标的为财产的财产合同,继承人继承合同权利义务的情形,则继续履行合同;继承人放弃继承的情形,合同终止,以遗产清偿债务。
根据《
中华人民共和国民法典
》规定,委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的,
委托合同终止
;但是,当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百三十四条
委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的,委托合同终止;但是,当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
2023.04.10 21:02:09
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一、签合同的人死了合同还有效吗
1、一方当事人死亡后,合同是否继续有效,应当区别对待。分别是:
(1)从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲,对于纯属财产性质的合同,一方当事人死亡的,不应影响
合同的效力
;
(2)关于具有人身依附性的合同,一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除
的,该合同的权利义务关系终止。
二、公司合同必须法定代表人签吗
公司合同不是必须法定代表人签名,也可以由公司委托的代理人签名,只要合同上加盖了公司的公章就是具有法律效力的,或者经公司进行追认的合同也是有效的,是否有法定代表人签字不是影响合同生效的主要因素。
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有
法人财产权
。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
2023.04.10 21:02:28
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当事人签的合同死亡后还有效的。但需要满足合同主体适格(具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力)、双方基于真实意思表示而订立合同、不违反法律规定等条件。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023.04.10 21:02:44
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