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租赁存款超过20%的部分,未签订合同可以退还吗?
更新时间:2023-04-10 08:42:09
问题描述:
租赁存款超过20%的部分,未签订
合同
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租赁合同
被确认无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。法律其他规定。合同解除的,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。法律其他规定等。法律依据:《民法典》第一百五十七条
民事法律行为
无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2023.04.10 08:41:46
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可以主张超过部分的款项退回,定金的比例不能超过合同总金额的20%,如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,收受定金的一方违约的话需要双倍返还定金,给付定金的一方违约的话不能返还定金。
2023.04.10 08:42:04
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按照合同约定处理
2023.04.10 08:42:09
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