租了一个房子，然后住了还不到十天就说房东要求收回房子，然后说给我换房子，说只能换房子，不能退钱

更新时间：2023-04-13 11:21:51

问题描述：

你好，我是租户，租了一个房子，然后住了还不到十天就说房东要求收回房子，要求搬走，然后说给我换房子，说只能换房子，不能退钱，要么押一付一退剩下的钱，

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李琴律师
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您好，房屋租赁，合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失

2023.04.08 15:46:26

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刘凯律师
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合同如有相关约定可以主张按照约定履行，房东如违约可主张其承担相应违约责任。

2023.04.08 17:59:32

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黄辉律师
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您好，可以按照合同约定要求房东支付违约金

2023.04.08 16:43:45

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石佳佳律师
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你好，请问有签订租赁合同吗？1

2023.04.13 11:21:51

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房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求其返还。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023.04.08 15:19:10

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房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，
出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.04.08 15:19:25

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房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.04.08 15:19:36

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