法院能否拍卖国有划拨土地的房产？

更新时间：2023-04-08 13:14:19

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国有划拨地的房子能买卖。划拨土地上的房产办理买卖过户需要按照国家有关规定报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

2023.04.08 13:13:34

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**法律分析**：国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的，这是违法行为，因为土地属于国家，个人禁止交易、转让。如果确实需要拍卖，必须先上缴土地，并由土地资源管理局重新进行划拨。这一程序需要事先申请，并提供充足的理由和缴纳相应的费用。涉及拍卖国有划拨土地使用权的事宜，必须得到国土资源局的批准。

2023.04.08 13:13:40

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国有划拨土地的使用权原则上不得拍卖，因其属于国家所有，个人禁止交易、转让。如需使用此类土地，需先上缴土地，并由土地资源管理局重新划拨。使用此类土地的程序包括先提出申请，并给出充足且合适的理由，同时需缴纳一定费用。涉及拍卖国有划拨土地使用权的，必须获得国土资源局的批准。

当以划拨方式取得土地使用权的单位或个人转让房地产时，需按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。若获得批准，受让方需办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳土地使用权出让金。

2023.04.08 13:14:19

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