卖房子和中介签订了独家代理协议这样的协议有效吗违约应该承担法律责任吗

更新时间：2023-04-08 11:37:47

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法律分析
】：不违反法律行政法规的强制性规定，一般来说是有效的。当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。所以签订合同的时候要注意各项条款。
【
法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023.04.08 11:36:13

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是的，如果你和中介签订了独家卖房协议就对双方都具有法律约束力，按照合同法进行调整，如果一方违约就依据合同的规定处理，协商不成的可以起诉到法院，法院会受理的

2023.04.08 11:36:53

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法律分析：独家代理合同是双方自愿签订的，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人有民事行为能力的，该合同有效。当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金，签订时应特别注意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023.04.08 11:37:47

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