我现在还能要回剩余的欠款吗，我可以用当时的抵押物房子抵消欠款吗？谢谢

更新时间：2006-03-08 10:18:56

问题描述：

我于1997年借款给一离婚女子，当时打了借条，并写明用房子作抵押。此房的房票为其前夫名字，但是离婚协议明确将此房判给此女子，只是没有过户。我一直没有间断向次女索要还款，她也偿还了部分欠款。但2002年，次女突然下落不明，我去其家人说的其所在城市寻找，未果。

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