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非集体经济组织成员在取得宅基地正证产权证拆迁后,能否获得集体经济组织成员地上物的同等补偿?
更新时间:2023-04-07 10:10:02
问题描述:
非集体经济组织成员在取得宅基地正证产权证拆迁后,能否获得集体经济组织成员地上物的同等补偿?
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房屋拆迁补偿
和户籍人口没有什么关系,一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。所以能否按集体土地算需要看房子土地的性质,和个人的产权没有关系。如果是农村的土地,就可以按照集土计算,否则不能。集体土地即农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,专指乡,村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地,除法律规定属于国家所有或已依法
征收
的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地,自留地,自留山等都属于集体所有。
2023.04.07 10:09:18
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征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
2023.04.07 10:09:56
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房屋
拆迁补偿
范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。
2023.04.07 10:10:02
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