买房遇拆迁,补偿款归谁

更新时间：2023-04-01 20:22:46

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一、房屋拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。
二、以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房和经济适用住房上市出售的，有两种处理方式：
1. 先按照成本价补足房价款及利息，原购住房全部产权归个人所有后，该已购公有住房和经济适用住房上市出售收入按照相应规定处理。
2. 直接上市出售，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后，由职工与原产权单位按照产权比例分成。若原产权单位撤销，其应当所得部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。

2023.04.01 20:21:14

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房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿内容包括：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023.04.01 20:21:47

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房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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