出租房水用一方按最低3方算合理吗

更新时间：2023-04-01 09:25:43

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出租房水用一方按最低3方算合理吗

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陆歆律师
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一般在租房中会直接约定的

2023.04.01 09:25:43

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法律分析：出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。出租房是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，承租人在经出租人同版意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023.03.31 22:03:53

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出租房
的水应该可以喝，只要是
自来水公司
的水都可以喝，但建议不要喝点冷水，可以烧开之后再喝，如果不放心，可以购买饮用水。

2023.03.31 22:04:35

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有，但需要具体情况具体分析。首先我们要清楚停水的原因。如因市政部门或供水公司对供水设备维修，那么并非出租人原因造成停水，承租人需容忍，且停水也会很快恢复，不会对生活产生严重影响。其次，如是因出租人或是第三人的原因造成停水，承租人遭受损失，可依据合同约定或基于相邻权关系或侵权关系向过错人提出主张。最后，如果出租人采取停水停电的措施给承租人带来的损失超过承租人欠付的租金，法院可能认定出租人需要就超出的部分承担赔偿责任。如果当事人在租赁合同中虽未约定停水停电条款，但出租人在承租人出现欠租等违约行为时采取停水停电措施，可能减少承租人在停水停电期间的欠缴租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

2023.03.31 22:04:35

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