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商铺延期交房,违约金要求
更新时间:2023-03-31 16:42:31
问题描述:
商铺延期交房,
违约金
要求
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
山东居高律师
服务地区:山东-济南
185-6370-8776
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您好,延期交房多长时间,合同中对于违约金怎么约定的
2023.03.31 10:45:39
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金晶律师
服务地区:山东-济南
131-7600-6020
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你好,可以根据合同约定的违约金计算标准进行主张。
2023.03.30 22:23:00
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王军雷律师
服务地区:山东-济南
188-5317-9265
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可以固定证据材料向法院起诉立案。
2023.03.30 23:12:13
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张刚律师
服务地区:山东-济南
188-6686-0581
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,协商不成的话,可以向法院起诉
2023.03.31 16:33:49
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林晓明律师
服务地区:山东-济南
131-8888-1144
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你好,合同是如何约定的
2023.03.30 21:18:35
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蒋翔律师
服务地区:山东-济南
188-3959-6771
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合同上具体是怎么约定的
2023.03.31 16:42:31
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找法网咨询顾问
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1903298
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商铺延期交房,应首先根据商铺
买卖合同
的约定支付违约金。没有约定的情形下,则要赔偿实际造成的损失。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023.03.30 21:01:54
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平台法律顾问团队
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商铺延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算,购房者与开发商签订的商铺买卖
合同
中已约定延期交房违约金的,可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023.03.30 21:01:57
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房产纠纷律师团队
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商铺延期交房违约金计算方式是按照当事人约定的方式计算,但是需要以损失为基础,不能过高或过低。法律规定,当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.03.30 21:02:49
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