我留仙居通过中介定了一个小产权房，交定金17万，签了合同，感觉不靠谱，还能追回定金吗？

更新时间：2023-03-30 13:45:42

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

咨询我

你好，小产权房买卖合同无效，是可以起诉的。

2023.03.29 23:26:57

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1578850 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

存在下列情况的可要回定金：

1、收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的；
2、给付定金的一方履行了债务，且符合合同约定的。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.03.29 19:34:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助426249 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

先确定是定金还是订金。如果是后面的，则直接要求去退。
如果是定金，则看看交钱的时候的订单及发票，上面的说明，是否有关于银行不能贷款后的处理方式。如果有且对你不利，则需要通过销售人员与开发商沟通，协商解决，不要依据条款。
一般情况下，开发商是会做出退款处理的，房子在定了之后，不能收到款，是不做成交的，业务员代理公司拿不到佣金，财务那边是一笔应收账款，开发商也是房子被占了，不能再销售。如果确定是因为银行无法贷款，开发商是会同意退钱的。
例外情况，未联系所有银行咨询、或者不配合贷款等，就是开发商或者销售认定是主观要求退款，不买了，处理起来就会比较麻烦。

2023.03.29 19:34:07

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1254559 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 中介买房定金一般不可以退。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.03.29 19:34:11

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1319639 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

您好，请问是合同有问题吗

2023.03.29 19:57:08

点赞
罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳

可以追回来的，积极委托处理

2023.03.29 19:53:23

点赞
刘帅律师
服务地区：广东-深圳

这个要看你的具体情况以及相关证据的才能出方案

2023.03.29 20:01:25

点赞
姜锋律师
服务地区：广东-深圳

您好，可以描述实际情况，不靠谱的原因

2023.03.29 20:06:15

点赞
王晓君律师
服务地区：广东-深圳

可以要求对方退还的情况尽快处理

2023.03.29 20:07:23

点赞
瑞启律所律师
服务地区：广东-深圳

你是哪个定呢有合同收据吗

2023.03.29 20:09:14

点赞
温海宽律师
服务地区：广东-深圳

您好可以有机会小产权房交易本身不合法

2023.03.29 20:15:13

点赞
黄健律师
服务地区：广东-深圳

有机会要回，需要有相关证据

2023.03.29 21:09:28

点赞
广东鹏鲸律所律师
服务地区：广东-深圳

保留证据可以帮你协商

2023.03.29 22:00:20

点赞
张晨光律师
服务地区：广东-深圳

如果您已经签了合同并支付了定金，想要取消交易并追回定金，需要根据合同的具体条款和当地法律法规进行判断。一般情况下，如果合同中有约定违约责任和赔偿方式，您需要按照约定的方式进行处理。如果合同没有约定相关条款，您可以与中介协商解决，如果无法协商，您可以向相关部门投诉或通过法律途径解决。建议您尽快与中介沟通，了解相关情况，并咨询专业律师的意见。

2023.03.29 22:20:58

点赞
钟勇军律师
服务地区：广东-深圳

您好具体需要看你们合同约定定金可以订金不可以

2023.03.30 07:30:44

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-深圳

你好这个是可以去申请的

2023.03.30 08:42:23

点赞
威法律师
服务地区：广东-深圳

你好，根据你描述是可以争取追讨的

2023.03.30 09:09:39

点赞
安寅律所律师
服务地区：广东-深圳

你好，请问你们合同怎么约定的

2023.03.30 09:27:59

点赞
胡标新律师
服务地区：广东-深圳

你好，你的这个情况下建议直接依法申诉即可

2023.03.30 09:47:37

点赞
张萍律师
服务地区：广东-深圳

你好，需要看看你们签订的合同，才能分析定金能否退还

2023.03.30 10:42:21

点赞
张高爽律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以的，小产权房是禁止交易的

2023.03.30 10:55:22

点赞
赵哲律师
服务地区：广东-深圳

我留仙居通过中介定了一个小产权房，交定金17万，签了合同，感觉不靠谱，可以追回定金

2023.03.30 13:45:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。