您好，请问预售商品房预售抵押权转现登记是什么意思

更新时间：2023-04-06 12:40:35

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程杰律师
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可以的，具体是什么纠纷要咨询

2023.03.27 18:36:26

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陈远星律师
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您好，抵押权人做了变更

2023.03.27 19:22:17

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预售商品房抵押登记的规定如下：

1. 当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
2. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
3. 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
4. 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

以上规定说明，预售商品房抵押需要进行预告登记，以确保抵押权的实现。同时，对于已建成并取权的房地产，也需要重新办理房地产抵押登记。

2023.03.27 16:16:47

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预售商品房抵押登记的规定如下：

1. 当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
2. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
3. 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
4. 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

此外，根据《民法典》第四百零二条，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023.03.27 16:16:53

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预售商品房抵押登记的规定包括：

1. 当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。
2. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
3. 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
4. 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023.03.27 16:16:58

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王凤祥律师
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这个就是你现在买的房子已经是有抵押登记的了

2023.03.27 18:46:38

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张涛律师
服务地区：浙江-杭州

你好，请问现在具体是什么情况，可以找律师进行详细沟通！

2023.04.06 12:40:35

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