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我是店铺承租方,期间将店铺转租给第3方,房东将我和第3方起诉。是否需要承担法律责任?
更新时间:2023-04-18 09:54:27
问题描述:
您好,大概情况如下:我是店铺承租方,期间将店铺转租给第3方,第3方直接将房租转给房东,几个月之后第3方放没有按时付给房东租金,房东将我和第3方起诉。请问我这边是否需要承担法律责任?
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21位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王锋律师
服务地区:北京-北京
132-6131-6323
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承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠超过15天,甲方将有权收回房屋转租他人。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修需在不破坏房屋的整体结...
2023.04.18 09:54:27
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李迈律师
服务地区:北京-北京
135-2201-2544
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你好,房东知悉并同意下才转租给第三人,且房租直接转给房东,与您有法律关系,但后果不应全部由您承担。建议联系律师,做好应诉。
2023.03.27 11:37:24
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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店铺如果经过房东允许是可以转租的,此时对于第三人在租赁期间对店铺构成损失的,由承租人承担赔偿责任。
2023.03.27 10:09:20
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唐金玉律师
服务地区:北京-北京
135-2173-7744
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您好,要看一下合同约定里,有没有允许转租,看是否违约,如果没有给房东钱,你是要付钱了
2023.03.27 14:03:29
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顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
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您好,如被起诉您可以委托律师积极应诉,为您辩论 ,最大程度维护您的合法权益 。
2023.03.27 10:03:55
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北京濬远律师
服务地区:北京-北京
157-1139-9093
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在起诉前应该仔细衡量成本和收益,防止因诉讼而遭受更大的经济和精神损失。
2023.03.27 10:40:32
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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您好,要看双方合同如何约定,需要承担一定责任
2023.03.27 14:16:48
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王俊颖律师
服务地区:北京-北京
400-8332-2276
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您好,需要看你们之间的合同是怎么签订的。
2023.03.27 13:47:56
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杨柳律师
服务地区:北京-北京
132-6166-1325
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根据合同的相对性,你需要承担连带责任。
2023.03.27 11:32:45
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杨冰律师
服务地区:北京-北京
138-1082-2166
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对方起诉你的要求你承担什么法律责任
2023.03.27 14:13:36
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
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您好,需要了解房东是否同意您转租。
2023.04.01 23:11:44
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陈瑶律师
服务地区:北京-北京
132-6011-9575
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留下您的联系方式,给您回电咨询
2023.03.27 10:04:07
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杨华律师
服务地区:北京-北京
137-1752-2730
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你这边大概率是需要承担责任的啊
2023.03.27 10:12:38
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吴中律师
服务地区:北京-北京
137-1879-1323
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您好可按照转租需要进行维权处理
2023.03.27 10:41:35
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冯继刚律师
服务地区:北京-北京
185-1155-2276
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你好,积极应诉,具体要看合同
2023.03.27 10:10:37
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平台法律顾问团队
官方
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你好,
租赁合同
中是怎么约定的呢
2023.03.27 09:47:25
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平台法律顾问团队
官方
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店铺如果经过房东允许是可以转租的,此时对于第三人在租赁期间对店铺构成损失的,由
承租人承担赔偿责任
。如果没有经过房东同意,店铺不可以进行转租,承租人擅自转租的,房东可以将店铺不再租给承租人。
根据2021年实施的《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023.03.27 09:47:49
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房产纠纷律师团队
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店铺如果经过房东允许是可以转租的,此时对于第三人在租赁期间对店铺构成损失的,由承租人承担赔偿责任。如果没有经过房东同意,店铺不可以进行转租,承租人擅自转租的,房东可以将店铺不再租给承租人。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁
合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023.03.27 09:47:53
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黄峰律师
服务地区:北京-北京
您好,情况需要具体沟通
2023.03.27 10:03:29
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杨家兴律师
服务地区:北京-北京
您好 ,您是已经收到法院打的传票了吗?
2023.03.27 10:09:32
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李国蓓律师
服务地区:北京-北京
你好,建议进一步具体沟通遇到的法律问题。
2023.03.27 10:59:22
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