并没有卖掉他名下的房子，现在因为家庭矛盾，我们不想孩子继续啃老，但孩子不配合，请问该怎么办？

更新时间：2023-04-01 23:07:55

问题描述：

2009年在孩子10岁的时候全额付款购房登记在孩子名下是为了将来供他出国留学使用，孩子2016年出国留学至今已经花费近300万元人民币，这些都是父母支付的，并没有卖掉他名下的房子，现在因为家庭矛盾，我们不想孩子继续啃老，作为父母我们想收回房子，但孩子不配合，请问该怎么办？谢谢！

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庞娟律师
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你好，虽然理解你们的心情，但房屋已经登记在孩子名下，除非孩子有伤害你们的行为才可以主张撤销，一般情况下不好撤销赠与。

2023.04.01 23:07:55

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陈妹律师
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因为您的孩子已经成年了，已经是完全民事行为能力人了，您想要收回房子，一个就是孩子协商转让，另一个就是起诉他

2023.03.25 11:37:38

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涂建军律师
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房子是孩子的财产，父母无权处分，没有办法

2023.03.25 10:47:09

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詹诚律师
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你好，可以起诉子女要回当初买房的钱。

2023.03.25 10:49:23

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申惠霞律师
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当时为什么写他名字，试一下撤销赠予

2023.03.25 10:42:46

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朱正洪律师
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通常要求小孩配合办理永久居住权证

2023.03.25 10:46:59

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陈辰律师
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这种情况可以起诉子女要求返还房产

2023.03.25 12:20:03

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汪亚律师
服务地区：江苏-南京 185-0140-3853

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介绍具体情况以便为你解答

2023.03.25 11:33:30

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倪锦飞律师
服务地区：江苏-南京 151-0517-9457

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可以依法诉讼明确产权

2023.03.25 10:52:42

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法律分析：父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小，因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023.03.25 10:20:36

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为子女购置房产的问题如下：
1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。
2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。
3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。
4、财产分割困难。法律依据：《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023.03.25 10:20:40

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法律分析：不可要回，父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.03.25 10:21:13

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

你好，那你现在主张什么呢

2023.03.25 11:41:38

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