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异议登记后能善意取得不动产吗
更新时间:2023-03-28 11:19:48
问题描述:
异议登记后能
善意取得
不动产吗
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
133-1625-3830
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你好!这个是可以取得的。
2023.03.28 11:19:48
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异议登记的效力在于,它可以对抗现实登记的权利的正确性,即如果某人对不动产登记簿上的内容有异议,他可以通过异议登记来中止现实登记的权利人按照登记权利的内容行使权利和阻止第三人依登记的公信力取得不动产
物权
。
当权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误时,可以申请更正登记。如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有
证据
证明登记确有错误,登记机构应当予以更正。然而,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。一旦登记机构进行了异议登记,申请人需要在十五日内提起诉讼,否则异议登记将失效。需要注意的是,如果异议登记不当并造成了权利人的损害,权利人可以向申请人请求
损害赔偿
。
2023.03.24 20:42:28
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法律分析:
异议登记的直接法律效力是对抗现实登记的权利的正确性,中止现实登记的权利人按照登记权利的内容行使权利和阻止第三人依登记的公信力取得不动产物权。
具体过程如下:
1. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
2. 如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误,登记机构应当予以更正。
3. 如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。
4. 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。
5. 如果异议登记不当,造成权利人损害,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
2023.03.24 20:42:29
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不动产异议登记受理条件:
1. 异议登记的申请人为利害关系人,未经利害关系人的申请,无法启动异议登记程序。
2. 异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提,即只有在登记簿上的权利人不同意进行更正登记的情况下,才能申请异议登记。
3. 申请异议登记需要经过登记簿记载的权利人的书面同意,这意味着在申请前必须获得权利人的明确许可。
总结来说,不动产异议登记的受理条件包括:申请人为利害关系人、以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提,以及需获得权利人的书面同意。这些条件确保了异议登记的合法性和有效性。
2023.03.24 20:42:30
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