物业发律师函让交物业费

更新时间：2023-03-31 16:15:05

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物业发律师函让交物业费

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王昱谊律师
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建议尽早处理，毕竟都有物业合同并且如果物业也提供了服务，物业费还是得支付的。如果对物业的服务有意见可以提出要求解决，但不能因此不缴纳物业费

2023.03.28 07:29:10

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崔茂秀律师
服务地区：山东-威海 155-5069-7306

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这种情况如果不交的话，法院会判决支持物业的

2023.03.24 17:18:22

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物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费则无法享受相应的物业服务。在协商无果的情况下，物业公司有权向法院起诉业主，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用应由建设单位承担。

如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向法院提起诉讼。

2023.03.24 16:20:28

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### 物业服务费的性质和支付义务

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的各项设施和服务进行维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

### 物业费的支付条件

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

### 禁止的催交方式

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.03.24 16:20:46

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1. 物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。
2. 不交物业费就无法享受物业服务，甚至可能会被起诉至法院。
3. 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
4. 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
5. 因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

2023.03.24 16:20:48

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于洋律师
服务地区：山东-威海

您好，收到律师函,可以主动和小区物业联系,交清物业费;也可以通过法律途经,维护自身利益,但物业费都是需要交清的。

2023.03.31 16:15:05

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