我是结婚前买的房子，现在要办房产证，要结婚证，那我这房子属于夫妻共同吗？还有我们现在在闹离婚

更新时间：2023-03-23 16:08:43

问题描述：

您好，我是结婚前买的房子，现在要办房产证，要结婚证，那我这房子属于夫妻共同吗？还有我们现在在闹离婚，我的房贷他也没给过一分钱给我还过

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刘云海律师
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您好，若为婚前财产，无特别约定一般认定为一方个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。若您还有其他问题，欢迎来电咨询，希望可以帮到您！

2023.03.23 16:04:50

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陆慧律师
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婚前全款购买的房产毫无疑问是个人财产，婚前按揭购买的房产，如偿还的按揭贷款均使用的是婚前个人存款，则房子属于个人财产；如使用婚后所得偿还贷款，对于婚后还贷部分及其增值，离婚时要给予对方补偿。

2023.03.22 22:18:45

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刘斌律师
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你好！一种情况是房屋为购房人婚前个人财产,不因结婚而自动转化为夫妻共同财产

2023.03.23 11:00:27

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广东才源律所律师
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您好，可以申请法律援助，一般情况婚前买的房子是不属于夫妻共同财产

2023.03.22 23:30:56

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胡梦蝶律师
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您好，需要看下您的房产证上归属情况呢，另外可以为您提供法律援助

2023.03.23 09:15:12

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彭鑫律师
服务地区：广东-深圳 155-7345-2234

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房产证上是谁的名字？一般情况下婚前买的房子是个人财产

2023.03.22 22:08:30

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柳兰律师
服务地区：广东-深圳 188-1854-5380

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这个要看你的具体情况以及相关证据的才能出方案

2023.03.22 22:38:27

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温海宽律师
服务地区：广东-深圳 186-6629-0475

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你好，协商不成的情况下可以通过
法院诉讼判决

2023.03.23 08:18:56

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广东凡天律所律师
服务地区：广东-深圳 186-6435-9787

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要合理规避风险，因为婚后生活对方有没有支付。

2023.03.23 09:33:40

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国晖律师
服务地区：广东-深圳 189-3887-4792

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你好，如果是结婚前买的房子那就属于婚前财产

2023.03.23 16:08:43

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，婚后还贷部分是属于夫妻共同财产的。

2023.03.22 23:45:13

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广东深腾律师
服务地区：广东-深圳 133-8039-8184

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你好，根据你的描述，你这个属于婚前财产

2023.03.22 22:15:09

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钟勇军律师
服务地区：广东-深圳 136-0303-1916

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您好如果是一起还贷款的话是属于共同财产

2023.03.23 07:34:25

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姜锋律师
服务地区：广东-深圳 137-9851-9018

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属于共同财产可以协助你处理这个事情

2023.03.23 01:23:31

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胡标新律师
服务地区：广东-深圳 133-1297-9105

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你好，你的这个情况下建议直接依法申诉

2023.03.23 10:43:09

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陆歆律师
服务地区：广东-深圳 137-1454-4898

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婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产

2023.03.23 08:19:26

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳 199-2877-8872

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我们可以帮助到您，要看谁出钱的

2023.03.23 08:50:02

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安寅律所律师
服务地区：广东-深圳 185-2956-1919

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你好，请问这边是想争取房产吗

2023.03.23 09:43:12

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讼亮律所律师
服务地区：广东-深圳 199-2663-4339

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婚前财产不属于夫妻共同财产

2023.03.22 23:27:21

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周浩鹏律师
服务地区：广东-深圳 135-1024-3890

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你好，请问是还没有领证是吗

2023.03.23 00:08:41

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(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
(七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;法律依据：《民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。注：民法典于2021年1月1日生效。

2023.03.22 21:54:16

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婚前房产婚后一般不属于夫妻共同财产。但如下情况除外：
1、双方以书面形式约定该婚前房产归共同所有的；
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后共同偿还贷款的；
3、其他情况。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023.03.22 21:55:01

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(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;
(七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
法律依据：《民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。注：民法典于2021年1月1日生效。

2023.03.22 21:55:02

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你好请放心提供身份证仅仅是为了合适身份状况

2023.03.23 09:32:48

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王仁端律师
服务地区：广东-深圳

你好，婚内财产纠纷可以直接起诉到法院维权

2023.03.23 09:37:17

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赵哲律师
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这房子不属于夫妻共同财产的

2023.03.23 09:50:27

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