我们小区物业不让业主进，说没车位

更新时间：2023-03-26 15:43:46

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我们小区物业不让业主进，说没车位

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胡方瑞律师
服务地区：河南-郑州 156-9087-1413

如果不幸碰到上述小区物业不让进的情况，不用着急上火，去和他们讲明现在的法律法规的相关规定，同时注意如下几点：
1、对于订立过的合同及经业主大会通过的事项应按其约定执行，不能无理取闹，这样只能对小区的环境、品质以及房子价值大打折扣，并且面临诉讼风险；
2、遇到问题要取证，最好通过法律途径来解决；
3、对于不让进门这种限制业主权利的行为协商不成的，那就报警试试吧！并及时向有关主管部门投诉。
4、如果物业实在不能再给业主当管家了，记住，全体业主有更换物业的权利奥！

2023.03.26 15:43:46

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张虹律师
服务地区：河南-郑州

你好，那么真实情况是什么样的呢？是真没车位？还是有车位不让进？

2023.03.22 15:37:17

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州 187-3812-3668

你好，可以根据小区的实际情况由业主大会决定

2023.03.23 19:40:51

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州 185-3813-9813

您好这个车位具体什么情况

2023.03.22 09:59:52

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颂威律师
服务地区：河南-郑州 173-2011-2099

你好，可以与物业协商解决

2023.03.22 08:22:42

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李凯律师
服务地区：河南-郑州 188-6038-8836

可以起诉楼上业主要求赔偿

2023.03.22 16:31:37

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郑州法律问答顾问

物业没有权利不让车进小区。物业不让进车可视情况到当地住建局去投诉。没有车位不让进小区是不合法的，侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让性质。但如果是开发商产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车。
出租车不让进小区怎么办
1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业；
2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商；
3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2023.03.21 21:34:02

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周口法律问答顾问

没买车位物业不让进小区是不合法的。这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。
物业管理部工作职责是什么
1、及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行；
2、负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标；
3、热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质量；
4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备；做好区域内环保工作；
5、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务；
6、做好相关档案的收集、整理和归档；
7、完成领导交办的其他工作。
：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.03.21 21:34:05

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洛阳法律问答顾问

一、物业有权利不让车进小区吗
1、物业没有权利不让车进小区。物业不让进车可视情况到当地住建局去投诉。没有车位不让进小区是不合法的，侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让性质。但如果是开发商产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区停车。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、出租车不让进小区怎么办
1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业；
2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商；
3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。

2023.03.21 21:34:27

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小区没车位不让进是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，那么物业有权禁止业主进入小区内停车。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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第一、可以到相关快递公司的官网或公众号进行投诉，现在所有的快递物流公司基本都开通了线上投诉渠道，在微信服务号或者快递公司官网找人工客服投诉。第二、拨打快递公司客服电话进行投诉。主流的快递公司客服电话很容易在网上查的到，可以拨打客服电话，提供自己的运单号来进行咨询和投诉。第三、国家邮政局投诉。国家邮政局是国家行政机关，承担着邮政监管责任，如果权益收到了极大损失而与快递公司交涉未果，可以选择在国家邮政局进行申诉。国家邮政局会与快递公司进行交涉和核实，从而给解决问题。国家邮政局官网，进入后选择“在线服务-消费者申诉”可以进行维权申诉，提供个人信息和投诉详情并提交，很快就可以得到答复。法律依据：《快递暂行条例》第二十五条经营快递业务的企业应当将快件投递到约定的收件地址、收件人或者收件人指定的代收人，并告知收件人或者代收人当面验收。收件人或者代收人有权当面验收。

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