租客拖欠三个月的房租，合同到期还不搬走，怎么办

更新时间：2023-03-23 14:12:53

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潘晓东律师
服务地区：天津-天津 186-2278-1690

可以发出催告通知，要求其在合理期限内交纳房租。如果对方拒绝支付，出租人可以解除合同。纠纷无法解决，出租人可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.03.20 09:36:29

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韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

您好，可以法院起诉补交三个月的房租，及利息，要求腾房

2023.03.23 14:12:53

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天津国三奥律师
服务地区：天津-天津 136-8207-7554

承租人违反租赁合同约定的，出租人可提起诉讼处理

2023.03.20 09:51:42

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马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

起诉腾房自导起止日期计算占用费和违约金

2023.03.20 13:58:03

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张玥律师
服务地区：天津-天津 137-5214-9856

您好！
可以要求其腾房，协商不成可以起诉。

2023.03.20 17:08:01

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七恒律师
服务地区：天津-天津 137-5255-2337

你好，建议您协商解决那个房租的问题。

2023.03.20 09:15:37

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马兵律师
服务地区：天津-天津 139-2002-3672

您好，可以直接去法院直接起诉

2023.03.19 20:10:38

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天津卓旭律所律师
服务地区：天津-天津 155-2252-1115

您好，拖欠的租金金额是多少。

2023.03.20 09:09:17

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天津东方律所律师
服务地区：天津-天津 133-2340-4465

您好，您有合同吗？可以去起诉

2023.03.20 14:07:09

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马强律师
服务地区：天津-天津 183-2261-8281

您好，可以起诉要求腾房。

2023.03.19 21:23:01

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孙志伟律师
服务地区：天津-天津 156-0219-0566

你好，建议你报警让其搬走

2023.03.19 21:57:34

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马晓堃律师
服务地区：天津-天津 139-2046-3013

详细沟通为您依法维权

2023.03.19 20:38:58

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天津法律问答顾问

租房合同到期后租客不搬走的，房东可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付租金；如果承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院作出相应的判决。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2023.03.19 19:41:17

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保定法律问答顾问

租户拖欠房租还不搬走，出租人可以到人民法院起诉该租户，要求搬出房屋、支付租金并赔偿损失。
根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023.03.19 19:41:21

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张家口法律问答顾问

法律分析：租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.03.19 19:41:56

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