请问什么是违章建筑

更新时间：2023-03-13 12:49:04

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违章建筑是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。这类建筑通常未取得建设工程规划许可证，或者违反了建设工程规划许可证核定的内容。具体包括以下几种情况：

1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3. 擅自改变了使用性质建成的建筑；
4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

对于违章建筑的处理，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，并可能面临罚款、限期拆除或没收违法收入等处罚。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。此外，建设单位或者个人未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，也将被责令限期拆除，并可能面临罚款。

2023.03.13 12:47:17

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违章建筑的认定与特点：

1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3. 擅自改变了使用性质建成的建筑；
4. 擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

违章建筑通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等，存在侵占安全通道和非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违法建筑不仅损害了政府公信力，破坏了城市风貌，还制约城市健康发展和城乡规划执行，影响城市的未来发展。对于违章建筑，不仅要进行拆除，违建当事人还需承担拆除所花费的全部费用。在城市、镇等规划区内进行工程建设时，应向相关规划主管部门申请办理建筑工程规划许可证。

关于违章建筑的拆除时间，只要是违章建筑，都能进行拆除，不会因为时间的延长而不拆。如果建筑确实不能拆除，将进行实物没收，并处以百分之十以下的罚款。在乡镇或村庄规划区内没有规划许可证就建设的建筑，将由乡、村政府命令停止建设，逾期不改正的，可予以拆除。违章建筑的拆除程序包括立案、调查、决定以及处罚决定书的送达和执行。

2023.03.13 12:48:15

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1. 违章建筑的定义：
1.1 建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。
1.2 在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
1.3 通常是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。

2. 违章建筑的处罚措施：
2.1 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
2.2 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
2.3 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，并可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

3. 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2023.03.13 12:49:04

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