租赁合同中能否行使留置权

更新时间：2023-03-09 22:13:04

问题描述：

租赁合同中能否行使留置权

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助637951 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

对于租赁的房屋行使留置权的条件有以下几点：
1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定。
2、债权人应合法占有债务人的动产。
3、债务人的债务已到履行期。
4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外。
5、需无妨碍留置权成立的情形。
6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。法律依据：《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

2023.03.09 22:11:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助777615 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：出租人的留置权是不存在的，即出租人不享有对承租人承租屋内物品留置的权利。因为出租人在法律上并没有对这些物品合法的占有，这些物品还是承租人所占有的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023.03.09 22:12:29

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1172809 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我个人认为，留置权可以依照双方约定和法定两种方式取得，《担保法》总的保管合同、运输合同、加工承揽合同是法定留置权，即使双方没有约定，也可以行使留置权，双方有相反约定除外。双方在其他合同中照样可以约定留置权

2023.03.09 22:13:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

欠租能否行使留置权

欠租能否行使留置权

留置物能否使用？

您好，是否签了留置契约协议

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

民法典规定行纪合同能否行使留置权

民法典规定行纪合同能否行使留置权

合同能不能约定留置权

合同能不能约定留置权

合同是否可以约定留置权

合同是否可以约定留置权

我租地种葡萄，土地租赁合同还没有到期。现在镇政府不允许种植，希望收回土地。我该怎么补偿呢？

你好，若合同目的不能实现，可以要求解除租赁合同并要求损失赔偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订了租赁代购合同但未去取车可退车吗？

因为什么理由要退车呢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的电瓶车不符合国家规定，是否仍然有效

你好，自行签订的租车合同有效的，只要当事人属于完全行为能力人，并且出于双方当事人自愿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我从租赁公司租了一辆车，我被他抵押了。租车公司可以直接起诉那些扣押汽车的人吗？

可以诉讼他们的抵押行为无效

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租车交完保证金，然后不想租车了，保证金能退吗

租车保证金退还的常见处理方式包括协商退还和诉讼退还。一般首选与租车公司协商，如协商不成，可选择通过法律途径解决。选择时需考虑时间、成本和证据等因素。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同规定电费1元一度，当时我没仔细看就签了这份合同应该怎么解决

你好，可以协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在租车公司租了一辆车，租期三个月，提前一个月十天要求退车，租车公司合同违约金6000

你好具体情况是什么样租赁合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

大学里强制交一年四百块的租赁费

如果你认为大学强制交的租赁费不合理，首先可以向学校相关部门提出质疑，要求学校给出明确的收费依据和用途说明。如果学校未能给出合理的解释或拒绝回应你的质疑，你可以考

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

飞机融资租赁合同(一)

5869人下载

商场租赁合同样本常用版

5869人下载

商铺租赁合同书(有利于承租方)

5869人下载

厂房租房合同格式范本

5869人下载

刚刚

富誉律所律师

近期帮助 14889 人

我在上海打工，我一直要求厂里帮我交养老保险，厂里就以各种理由不交，我现在不知道怎么办

刚刚

揭志文律师

近期帮助 69987 人

在黄金首饰中掺杂物有什么后果

1分钟前

王奎律师

近期帮助 11002 人

正常情侣女成年男未成年可以住民宿吗

1分钟前

四川锦昕恒律所律师

近期帮助 10527 人

工地上不小心把手割了，容易落下残疾，这种赔偿是怎么赔的？

2分钟前

邵嘉澍律师

近期帮助 9303 人

你好，起诉离婚被告不接法院电话，怎么办

3分钟前

赖启徇律师

近期帮助 11334 人

房租是1300，但是交了800，现在不想租了，可以退多少

4分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 45589 人

他没有签劳动合同或者劳务合同，但是总体来说工作时间还是非常长的而且因为是小公司

4分钟前

煊为律所律师

近期帮助 1453 人

你好签了美容院分红股合同迟迟没有营业可以退回吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟