房子遗嘱公证后怎么过户

更新时间：2023-03-09 07:14:11

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房子遗嘱公证后怎么过户

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遗嘱公证后房产过户要带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、遗嘱、被继承人死亡证明等其他证明房屋所有权转移的材料到房管局办理产权转移手续。法律依据：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

2023.03.09 07:13:30

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房产遗嘱公证后过户需持身份证明、死亡证明、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条　
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023.03.09 07:14:05

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已有公证遗嘱房产的过户方式：首先，应确定遗嘱是有效的，然后，在继承开始之后，按照法律规定来确定遗产的继承，根据遗嘱的内容予以分割遗产。遗产份额之后，其继承人可以持相关的证明文件到房产管理局办理相关的过户手续。法律依据：《民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
《民法典》第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

2023.03.09 07:14:11

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